Choisissez votre type d'acquisition
Acquisition décotée avec départ anticipé possible — complément de prix au pro rata des années non utilisées
Acquisition
Frais notariés intégrés au calcul à 7,5 % du prix d'acquisition de la nue propriété. En cas de départ anticipé, les annuités restantes de la vente à terme et le complément de prix éventuel sont dus dans les 6 mois.
Rentabilité locative & fiscalité
Économies d'impôts vs. investissement locatif classique : IFI au taux marginal 1 % × valeur libre, et IR.IS au taux marginal max (45 % IR + 17,2 % PS = 62,2 %) appliqué aux revenus locatifs nets théoriques, sur la durée effective.
Revente & fiscalité
Fiscalité PV : 19 % IR + 17,2 % PS avec abattements légaux pour durée de détention (sur la durée effective). Assiette = valeur libre à la revente (avec travaux) − coût des travaux − valeur libre à l'achat.
Prix produit
—
payé à la transaction
Apport initial
—
cash day 1 (100 % fonds propres)
Valeur finale estimée
—
à la sortie effective
TRI annuel net fiscal
—
TRI brut : — · Impôt PV : — · Complément : —
Multiple
—
Gain net
—
Économies d'impôts (vs. Investissement locatif « classique »)
—
sur la durée effective
Récapitulatif
Merci de renseigner vos coordonnées avant de télécharger la simulation au format PDF. Un récapitulatif vous sera envoyé par e-mail.